서태지가 20년 전 50억에 샀다는 ‘논현동 빌딩’ 현재 시세는 이렇다

가수 서태지 논현동 빌딩 매각
20년 전 50억에 매입해 신축
387억에 매각, 시세차익은 300억

1990년대 혜성처럼 등장해 선풍적인 인기로 한국 가요계를 평정했던 가수 서태지(본명 정현철)가 서울 강남구 논현동 소재 보유 빌딩을 20여 년 만에 매각했다.

13일 부동산업계에 따르면 서태지는 서울 강남구 논현동 9호선 언주역 인근에 있는 보유 빌딩을 387억 원에 지난 4월 매각한 것으로 알려졌다.

이 빌딩은 지하 3층~지상 6층 규모 빌딩으로 차병원 사거리 언주역 초역세권에 위치해 논현로 대로변의 좋은 입지를 갖고 있으며 병원들이 주로 많이 입주해 있다.

A 빌딩중개사 관계자는 “정현철 씨가 최근 수년간 강남 지역 빌딩 가격이 많이 올랐다는 생각에 시세차익을 노리고 매각한 것으로 안다“고 전했다.

부동산업계에 따르면 서태지는 지난 2002년 50억 원가량에 이 빌딩을 매입했던 것으로 알려졌으며 이후 2005년에 45억 원 정도를 들여 신축한 것으로 보인다.

이를 감안하면 서태지는 20년 보유한 후 약 300억 원의 시세차익을 거두고 빌딩을 매각한 것으로 추정된다.

해당 건물이 높은 시세차익을 볼 수 있던 계기는 신축 덕도 있지만 그가 매입한 이후 9호선이 개통되면서 그 가치가 더 오른 것으로 분석된다.

서태지로부터 이 빌딩을 인수한 매수자 역시 현재 시세차익을 노리고 재매각을 추진하고 있는 것으로 전해졌다.

서태지는 해당 건물 외에도 지난해 종로구 평창동의 신혼집을 팔아 수십억 원의 시세차익을 남긴 것으로 알려졌다.

그는 2009년 평창동 토지 239평을 23억 원에 매입했으며 부친 정상규 씨가 바로 옆 토지 125평을 9억 원에 매입해 아버지와 공동명의의 단독주택을 지었다.

지하 1층부터 지상 2층까지의 규모로 지은 이 단독주택은 정상규 씨가 지상 1층, 서태지가 지상 2층에 전입신고를 해 소유권을 동일하게 나눠 가졌었다.

서태지는 2019년 부친이 보유한 지분을 증여받아 매물로 내놓으며 다른 곳으로 이사했다.

그의 신혼집은 70억 원에 매각됐으며 총 32억이었던 매입액의 두 배 이상의 시세차익을 남겼다.

부동산업계에서는 서태지는 비해 비교적 빨리 빌딩 투자에 눈을 떠 빌딩을 매입한 연예계 부동산 자산가 1세대라고 볼 수 있다고 전했다.

그뿐만 아니라 신축 등으로 건물의 가치를 높이는 방법도 잘 알고 있다고 덧붙이며 가요계를 비롯해 연예계 전체에 부동산투자를 선도한 연예인이라는 평가받고 있다.

한편 서태지는 1992년 그룹 서태지와 아이들 멤버로 데뷔한 그는 ‘난 알아요’, ‘컴백홈’ 등을 히트시켰다.

1996년 팀 해체 이후 솔로 활동 중이며 ’문화 대통령’ 등의 수식어가 붙는 가요계 전설로 대우받고 있다.

2013년 배우 이은성과 결혼해 슬하에 2014년 출생한 딸을 두고 있다.