편의시설 부족으로 불편할 수 있어
수익 창출 구조 만든 뒤 시작해야
전원주택 건축 가능 여부 확인해야

누구나 한 번쯤은 전원주택을 꿈꾼다. 모니어기와

구나 한 번쯤 전원주택을 꿈꾸죠멋진 테라스와 개인 전용 수영장내가 가꾼 넓은 텃밭에 바비큐 파티까지누구나 꿈꾸는 노년기 판타지입니다특히 은퇴를 맞은 58년생 베이비붐 세대가 노년을 준비하면서 전원주택은 더욱 인기를 끌고 있죠최근엔 각박한 도시 생활에 지친 젊은 세대들도 전원주택으로 귀농해 생활하기도 합니다.

하지만 전원주택엔 장점만 있지 않다. 문화뉴스

그런데 전원주택이 우리 생각처럼 장점만 있다면 얼마나 좋을까요많은 분들이 여유롭고 건강한 전원주택의 장점에만 몰입하다 놓치는 단점들이 많습니다오늘은 전원주택의 장단점과 노후에 전원주택을 생각한다면 알아야 할 점들을 모아봤습니다.

전원주택 땅값은 싸지만, 공사 비용이 비싸다.

◎땅값 싸지만공사 비용 비싸

전원주택의 가장 큰 장점은 도회지에서 누리지 못하는 자연환경을 누릴 수 있다는 점이죠드넓은 자연은 힐링을 주고맑은 공기는 건강에도 좋습니다개인 텃밭을 가꿀 수 있으며인구밀도가 높지 않고 조용해서 개인생활도 용이하죠또 도심지 단독주택들과 달리 땅값도 저렴합니다.

전원주택은 편의점이나 음식점 등 편의시설이 부족하다.

하지만 전원주택은 공사비용이 비싸질 수 있죠특히 시골 외진 곳은 전기나 가스상수도하수도인터넷을 직접 끌어와 써야 할 수 있습니다편의점음식점을 비롯한 병원 등 편의 시설과 영화관도서관 등 문화 시설도 부족하죠대중교통도 거의 없어 시내로의 접근성도 낮습니다도시에선 당연했던 것들이 하루아침에 사라지는 셈이죠.

전원주택 생활은 소비적 성향이 강해 수익 창출이 가능한 재무 구조를 만든 뒤 시작해야 한다.

또 전원주택은 인구 자체가 적은데요특히 원주민들의 텃세가 심하면 도회지에서는 느껴보지 못한 심심함과 외로움을 느낄 수 있죠아울러 전원주택은 소비적인 성향이 강해 경제 구조가 무너질 수 있습니다이에 수익 창출이 가능한 재무 구조를 만든 뒤 전원주택 생활을 시작해야 하죠.

전원주택 단점을 낮춘 타운하우스와 전원주택단지가 인기다.

◎타운하우스냐전원주택단지냐

이에 전원주택의 단점을 낮춘 타운하우스가 인기입니다타운하우스는 전원주택과 공동주택의 장점을 살려 단지 내 정원과 텃밭바비큐장 등 커뮤니티 시설을 주민들과 공유하는 주거형태죠쉽게 말해 정원과 울타리를 공유한 저층 단독주택입니다관리사무소가 있어 일반 전원주택과 달리 방범이 우수하지만관리비가 비싸고 집 외관 디자인 변경이 힘들다는 단점이 있죠또 분양가가 비싸고 환금성도 떨어집니다매매 또는 임대 시 어려움을 느낄 수도 있죠.

전원주택단지가 나 홀로 전원주택보다 가격도 저렴하다.

타운하우스가 싫다면전원주택단지도 있습니다전원주택단지란교외에 지은 주택으로 한 가구가 주택 전체를 모두 사용하는 단독형 주택 형태입니다개별적으로 짓는 전원주택과 달리 단지형이라 개발업체에서 토지 매입토목대지 조성진입로 개설 등 모든 문제를 해결해 주죠. 적게는 20세대많게는 100세대까지도 살며 이젠 나 홀로 전원주택보다 가격도 저렴해졌습니다.

전원주택은 남향으로 지어야 한다.

◎집은 남향언덕은 피해라

전원주택에 살기 앞서몇 가지 유의점도 알아둬야 합니다먼저 전원주택을 지을 때는 무조건 남향으로 지어야 하죠흔히 어른들이 집은 남향집으로 지어야 한다”라고들 하는데요실제로 남향집은 북향집보다 볕도 잘 들고따뜻합니다특히 전원주택은 위아래로 난방을 하고 옆에서 막아주는 구조가 없는 단독주택이라 아무리 단열을 해도 춥죠이에 전원주택만큼은 남향이어야 합니다.

전원주택은 대중교통이나 차로 도심지까지 얼마나 걸리는지 확인해야 한다.

또 지리적 위치를 지도로 꼭 확인해봐야 합니다대중교통이나 차로 도심지까지는 얼마나 걸리는지도 체크해봐야 하죠그리고 언덕에 있는 집은 되도록 피해야 합니다겨울철 눈이 오면 빙판길이 돼 미끄러질 수 있고힘이 약한 차가 높은 언덕을 올라가다 사고가 날 수도 있기 때문이죠.

전원주택 부지를 매입하기 전, 진입 도로 지분부터 확인해야 한다.

진입 도로 지분 확인해야

집 짓다가 10년 늙는다”라는 말이 있듯 집을 지을 때는 유의해야 할 점도 많습니다공사 중간에 대금 지급이 미뤄지면 공사가 전면 중단되거나기상을 이유로 공사를 지연시키며 추가 비용을 요구하는 사례도 있죠이에 전문가들은 그냥 누군가가 1~2년 살다가 내놓은 집을 사라고 조언합니다하지만 다 지어진 집도 수도가스전기배수보일러 등 꼼꼼히 신경 써야 할 부분이 많죠

진입도로가 외지인의 소유일 경우, 분쟁이 벌어질 수 있다.

특히 전원주택은 부지를 거래할 때 진입도로의 지분을 명확히 확인해야 합니다만약 진입도로가 외지인의 소유거나 다른 집의 일방 소유 라면 분쟁이 벌어질 수도 있기 때문이죠또 전원주택 부지 매매 시 실제 전원주택을 지을 수 있는 땅인지도 확인해야 하죠판단이 어려울 때는 관계 서류를 지참해 구청 건축과를 방문하면 건축 가능 여부를 따져볼 수 있습니다.

행복하기만 한 전원주택을 꿈꿨다면, 단점을 살펴 다시 한번 고민해봐야 한다.

오늘은 전원주택의 장점과 단점매매 시 따져야 할 점을 알아봤습니다꿈꾸던 전원주택 생활은 드넓은 자연환경에 행복하기만 할 줄 알았는데실상을 보니 꼭 그렇지마는 않네요우리 생각처럼 전원주택 생활이 달콤해 보이지만은 않습니다. 행복하기만 한 전원주택 생활을 꿈꿨다면, 다시 한번 고민해야겠습니다.